CVC DIF et Northleaf cèdent leur portefeuille de centres de données américains, Vault Digital Infrastructure, à Igneo Infrastructure Partners

• Vault Digital Infrastructure (« Vault ») est une coentreprise détenue par CVC DIF (49 %), Northleaf (49 %) et Landmark Dividend (2 %).
• Au cours des sept dernières années, l’équipe locale nord-américaine de CVC DIF et Northleaf ont constitué un portefeuille attractif et diversifié d’actifs stratégiques dans le domaine des centres de données sur les principaux marchés américains, avec une capacité critique de 75 MW.
• Cette transaction illustre la capacité de CVC DIF et de Northleaf à mettre en œuvre des initiatives de création de valeur et à développer des options de sortie opportunes afin de garantir un rendement constant du capital à leurs investisseurs.

5 février 2026 - CVC DIF, la stratégie d’infrastructure du gestionnaire mondial de premier plan sur les marchés privés CVC, et Northleaf Capital Partners (« Northleaf »), une société mondiale d’investissement sur les marchés privés, ont le plaisir d’annoncer que Vault Digital Infrastructure (« Vault »), une coentreprise détenue par CVC DIF, Northleaf et Landmark Dividend (« Landmark »), a vendu son portefeuille de centres de données à Igneo Infrastructure Partners, la division d’infrastructure directe de First Sentier Investors. 

Le portefeuille comprend sept centres de données opérationnels de colocation et d’entreprise situés sur des marchés stratégiques clés aux États-Unis, où la demande est forte. La nature critique de ces actifs, l’excellente solvabilité des locataires et les vents favorables au sein du secteur ont généré des flux de trésorerie très attractifs et prévisibles.

CVC DIF, par l’intermédiaire de son fonds CIF I, Northleaf, par l’intermédiaire de ses fonds d’infrastructure sur le marché intermédiaire, et Landmark, ont créé Vault en 2018 dans le but d’investir dans des centres de données opérationnels. Au cours des années suivantes, Vault a constitué un portefeuille attractif et résilient, qui est aujourd’hui essentiel à sa base de locataires établie. Vault a également mis en œuvre plusieurs initiatives visant à accroître la valeur, notamment des prolongations de baux, des agrandissements d’installations, de nouvelles locations et des optimisations de financement, soutenues par la réduction progressive des risques liés aux actifs. 

Andrew Freeman, associé et responsable des cessions chez CVC DIF, a déclaré : « Nous avons réussi à développer le portefeuille, qui représente désormais une plateforme attractive pour la croissance future grâce à ces actifs stratégiquement situés et à une base de clients diversifiée et de premier ordre. Cette transaction illustre parfaitement la capacité de CVC DIF à créer de la valeur pendant la durée de son investissement. Elle souligne également notre capacité à sortir d’un investissement de manière opportuniste et s’inscrit dans la continuité de nos excellents antécédents pour nos investisseurs. »

Chris Rigobon, directeur général et responsable de l’infrastructure numérique chez Northleaf, a déclaré : « Nous avons généré une importante création de valeur en faisant passer Vault d’une installation unique à une plateforme à grande échelle grâce à une stratégie de consolidation réfléchie axée sur les centres de données individuels. La création d’une plateforme diversifiée en termes de clients, de contrats et de régions est un excellent exemple de la stratégie d’infrastructure de Northleaf axée sur le marché intermédiaire nord-américain. »

Karlton Holston, vice-président exécutif, Centre de données chez Landmark, a déclaré : « Nous sommes ravis du résultat positif de cette transaction, fruit d’une collaboration de longue date avec nos partenaires chez Vault. Cette transaction illustre les excellents antécédents de Landmark qui nous ont permis de nous positionner en tant que leader du secteur de l’infrastructure numérique, avec plus de 70 centres de données sous gestion pour nos investisseurs et nos clients. »

CVC DIF, Northleaf et Landmark ont été conseillées par Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP (conseil juridique) dans le cadre de cette transaction. 

À propos de CVC DIF

CVC DIF est un gestionnaire mondial de premier plan de fonds d’investissement en infrastructures sur le marché intermédiaire. 

Fondée en 2005 et possédant son siège social à Amsterdam, aux Pays-Bas, CVC DIF gère environ 19 milliards d’euros d’actifs d’infrastructure dans les domaines de la transition énergétique, des transports, des services publics et de la numérisation. 

Avec plus de 250 collaborateurs répartis dans 12 bureaux, CVC DIF offre une approche unique du marché, combinant une présence mondiale aux avantages de solides réseaux locaux et de capacités d’investissement axées sur des secteurs spécifiques. 

CVC DIF élabore la stratégie d’infrastructure de CVC, l’un des principaux gestionnaires mondiaux sur les marchés privés. Ce partenariat permet à CVC DIF de bénéficier de la plateforme mondiale de CVC, qui compte 30 bureaux répartis sur les cinq continents.

À propos de Northleaf Capital Partners

Northleaf Capital Partners est une société mondiale d’investissement sur les marchés privés qui a levé à ce jour plus de 30 milliards de dollars américains d’engagements au titre de fonds de placements privés, de dettes privées et d’infrastructures auprès de plus de 375 investisseurs institutionnels et gestionnaires de grande fortune, ainsi que d’un nombre croissant de partenaires dans les domaines de la gestion de patrimoine, de la gestion d’actifs et de l’assurance. Northleaf identifie, évalue et gère des investissements sur les marchés privés, en se concentrant sur les entreprises et les actifs du marché intermédiaire. L’équipe de Northleaf compte 300 personnes réparties entre Toronto, Chicago, Londres, Los Angeles, Melbourne, Menlo Park, Montréal, New York, Séoul et Tokyo. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site de Northleaf à l’adresse www.northleafcapital.com.

À propos de Landmark Dividend

Landmark Dividend est l’un des principaux acquéreurs et développeurs d’actifs immobiliers et d’infrastructures critiques dans le domaine des infrastructures numériques spécialisé dans les centres de données, les hubs de distribution de fibre optique, les sites de communication sans fil et de médias extérieurs, ainsi que les projets d’énergie renouvelable.

Landmark a été créé en 2010 afin de tirer parti de la croissance du marché immobilier des infrastructures numériques et apporte une expertise approfondie dans l’acquisition, le développement, le financement et la gestion d’actifs immobiliers et d’infrastructures.

En juin 2021, Landmark est devenue une société du portefeuille de DigitalBridge (NYSE : DBRG), la plus grande société de placements privés dans le domaine des infrastructures numériques. En avril 2024, une filiale en propriété exclusive de l’Abu Dhabi Investment Authority (« ADIA »), une institution d’investissement diversifiée à l’échelle mondiale qui investit des fonds pour le compte du gouvernement d’Abu Dhabi, a acquis une participation de 40 % dans la société. Landmark tire parti de l’expérience et du soutien financier considérables de DigitalBridge et de l’ADIA, tandis que toutes les activités de montage, de souscription et de gestion d’actifs continuent d’être assurées par Landmark.

La société compte plus de 160 employés et est basée à Los Angeles. Son siège social est situé à West Palm Beach et elle compte d’autres bureaux à New York, Atlanta et Sydney.

CVC DIF
Nick Board
Tél. : +44 (0) 20 7420 4200
nboard@cvc.com 

H/ Advisors Maitland (pour CVC DIF)
Finlay Donaldson
Tél. : +44 (0) 7341 788 066
finlay.donaldson@h-advisors.global 

Northleaf Capital Partners
Gina Lee
Tél. : +1 416 389 7667 
gina.lee@northleafcapital.com

Prosek Partners (pour Northleaf)
Pro-northleaf@prosek.com

Landmark Dividend
Karlton Holston
Tél. :  +1 310 464 3170
kholston@landmarkdividend.com

Le présent document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas une sollicitation générale, une offre, ni une invitation concernant tout fonds géré par Northleaf aux États-Unis ou dans toute autre juridiction, et n’a pas été préparé dans le cadre d’une telle offre.